注會網絡輔導班

                  發表于:
                  2022-01-03 15:52:17
                  分類:
                  注冊會計師培訓

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                  注會考試《稅法》輔導:第九章(1)

                  第一節 房產稅法

                  一、房產稅基本原理

                  房產稅是以房屋為征稅對象,按照房屋的計稅余值或租金收入,向產權所有人征收的一種財產稅。

                  房產稅的特點:

                  1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅;

                  2.征稅范圍限于城鎮的經營性房屋;

                  房產稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區,不涉及農村。

                  3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法。

                  二、納稅義務人與征稅對象

                  (一)納稅義務人

                  房產稅的納稅義務人是征稅范圍內的房屋的產權所有人,包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類。

                  產權屬國家所有的納稅人 由經營管理單位納稅

                  產權屬集體和個人所有的 納稅人由集體單位和個人納稅

                  產權出典的 納稅人由承典人納稅

                  產權所有人、承典人不在房屋所在地的 納稅人由房產代管人或者使用人納稅

                  產權未確定及租典糾紛未解決的 納稅人由房產代管人或者使用人納稅

                  無租使用其他房產的 納稅人由房產使用人納稅

                  自1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人,依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。

                  (二)征稅范圍

                  它是有屋面和圍護結構,能遮風避雨,可供人們生產、學習、工作、生活的場所。

                  房地產開發企業建造的商品房,在出售前,不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

                  三、征稅范圍

                  房產稅的征稅范圍為:城市、縣城、建制鎮和工礦區。

                  房產稅的征稅范圍不包括農村。

                  以上就是關于注會網絡輔導班的詳細介紹,更多與注冊會計師培訓有關的內容,請繼續關注數豆子。

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